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房产中介作鸟兽散 土地局还能挨到几时?
发表日期:2012/1/6 19:57:00 出处:未知 作者:未知 发布人:lv1211 已被访问 743
  看了《在土地局工作的同学很煎熬:没地卖了》一文,我一点也不觉得奇怪,奇怪的是在土地局工作的人们,竟然没有一点儿危机意识——下岗失业正悄悄地向他们逼近,他们还浑然不知。

  过去的2011年,房价地价都被抬到天上挂在天上上不去下不来了。房市僵持,地市萧条,房产中介在赚得满盆满钵之后如鸟兽散,关门大吉,只有“在土地局工作”的人们,还在那里等待着“土地财政的第二个春天”。

  日薄西山的土地财政能不能东山再起,迎来第二个春天?从目前的发展趋势看,不太可能。会不会来个“回光返照”?看样子希望也不大。如果真的不能“回光返照”,不能迎来第二春,土地局能挨到几时?

  说“没地卖了”是假的,960万平方公里国土,哪一寸土地不能拍卖?说“没地卖了”其实是没多少人敢出高价买地了,而政府又不愿意低价抛售。

  所以,“没地卖了”的实质是政府卖地的收入越来越少了。

  众所周知,土地局这东西是土地拍卖制度诞生以后火起来的,是近30年改革中出现的一个怪胎。原先好像没有土地局,只有土管所,级别很低,没有几个工作人员,只做些服务性工作,不能给政府创造收入。土地局之所以红火,是因为垄断的土地挂牌拍卖政策可以给政府创造巨额利润。换言之,土地局是一架吸血机和供血机,其功能是从百姓那里吸血,输入政府的血管。前几年土地局创造的“利润”,几乎可与国税局、地税局的税收媲美,是政府的一棵摇钱树。土地局的人越多,工作越卖力,为地方政府创造的收入就越多。因此,土地局的地位越来越高,工作人员越来越多,连一个乡镇都有了土管所,一个土管所就有好几个人。于是,土地局俨然成了一个大局。

  土地局之所以红火,还有一个原因,就是货币超发,纸币贬值,囤地就是赚钱,刺激土地价格以几何级数攀升。

  然而“物极必反”,而今货币超发已经开始控制了,老百姓身上的血液也不多了,而且老百姓已经认识到高价抢地的危险性——他们不仅没有能力、即使有能力也不愿意再为政府输血了。很多地方先前拍卖的只交过保证金的土地,开发商们宁可保证金被罚没,也不要那块地了,就是证明。

  土地卖不了多少钱了,而土地局的一大帮人还得养着。当卖地的收入不够养活土地局的一大班人时,政府还会供养土地局的一大帮人吗?“狡兔死,走狗烹;飞鸟尽,良弓藏;敌国破,谋臣亡。”除了局长等几位大腕之外,其他土地局的工作人员,哪能让你们“饱食终日,无所事事”?下岗失业是必然的,只是时间迟早而已。

  如今的政府机构实在是太庞大了,“精兵简政”是历史发展的必然。从哪里开始“精兵简政”?或许将从土地局开始。

  正如《在土地局工作的同学很煎熬:没地卖了》所言:没地卖了,“对于老百姓来说那肯定是好事情”。土地局降格甚至撤销了,土地局的人下岗失业了,对于老百姓来说,更是好事情。“山雨欲来风满楼。”深化改革的风暴即将来临,让我们振臂高呼:让改革的疾风暴雨来得更猛烈些吧!
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